정의 유사 거래사례에 사정보정·시점수정·요인비교를 거쳐 비준가액을 산정하는 방법
함정 포인트 2개
- [긍정·부정 뒤집기] 대상이 사례보다 우세하면 요인치 1 초과, 열세면 1 미만 - 보정 방향을 역전시키는 함정
- [대응관계 뒤바꿈] 인근지역이면 지역요인은 동일(비교 불요)하고 개별요인만 비교 - 지역/개별요인을 혼동하는 함정
먼저 알아야 하는 개념
근거 법령
감정평가에 관한 규칙 제2조
부동산 감정평가론 기출문제로 확인하기
이 개념이 실제로 어떻게 출제되는지 기출문제로 바로 풀어보세요.