제36회 기출문제
제36회 공인중개사 기출문제, 과목별 정답과 해설로 이어집니다
제36회 공인중개사 기출문제 허브는 2025-10-25 시행된 시험의 1차·2차 과목별 공개 문항을 모아 정답과 해설 페이지로 연결하는 안내입니다.
제36회 문항은 어느 과목에서 볼 수 있나요?
제36회 공인중개사 기출문제는 1차와 2차에 속한 여섯 학습 과목의 문항 페이지로 나누어 볼 수 있습니다. 아래 과목 표의 문항 수는 현재 공개 아카이브가 회차와 과목으로 묶어 보여 주는 수입니다. 과목 이름을 누르면 그 과목의 제36회 문항으로 이동합니다. 이 안내는 한 회차의 출발점이며, 실제 지문과 보기는 각 과목 페이지에 있습니다.
| 과목 | 문항 | 보기 |
|---|---|---|
| 부동산학개론 | 40 | 문항 보기 |
| 민법 및 민사특별법 | 40 | 문항 보기 |
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 40 | 문항 보기 |
| 부동산공법 | 40 | 문항 보기 |
| 부동산공시법령 | 24 | 문항 보기 |
| 부동산세법 | 16 | 문항 보기 |
1차에는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법이 있습니다. 2차에는 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법령, 부동산세법이 있습니다. 공시법령과 세법은 공식 시험지 구성에서 합본 과목의 두 부분이지만 이 서비스에서는 학습 과목을 나누어 표시합니다. 따라서 표의 과목 행 수를 공식 시험지 수와 같은 뜻으로 읽지 않아야 합니다.
과목별 문항 수는 시험지의 배점이나 전체 시험의 합격 기준을 뜻하지 않습니다. 이 숫자는 웹에서 현재 찾아볼 수 있는 해당 회차의 공개 문항을 센 결과입니다. 아카이브의 공개 상태가 바뀌면 화면의 집계도 함께 바뀝니다. 특정 과목에 들어간 다음에는 문항 번호에 따라 지문과 보기를 읽고, 개별 문항이 제공하는 정답 및 해설 범위를 확인할 수 있습니다.
제36회에서는 단원별 문항이 어떻게 나뉘나요?
아래 단원 표는 제36회 공개 아카이브의 각 출제 문항을 현재 카탈로그의 소속 단원에 한 번씩 배치해 계산합니다. 과목별 합계는 바로 위 과목 표와 같은 공개 문항 집합에서 나옵니다. 단원 이름은 현재 서비스의 학습 분류 이름이며, 시험 주관 기관이 발표한 공식 출제 영역 비율이나 출제 예고표를 뜻하지 않습니다.
| 과목 | 단원 | 문항 |
|---|---|---|
| 부동산학개론 | 부동산학 총론 | 6 |
| 부동산학개론 | 부동산 경제론(수요·공급) | 12 |
| 부동산학개론 | 부동산 시장론 | 5 |
| 부동산학개론 | 부동산 정책론 | 3 |
| 부동산학개론 | 부동산 투자론 | 6 |
| 부동산학개론 | 부동산 금융론 | 2 |
| 부동산학개론 | 부동산 개발·관리·마케팅 | 2 |
| 부동산학개론 | 부동산 감정평가론 | 4 |
| 민법 및 민사특별법 | 민법총칙 | 18 |
| 민법 및 민사특별법 | 물권법 | 17 |
| 민법 및 민사특별법 | 계약법(채권) | 5 |
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 공인중개사법 | 27 |
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 부동산 거래신고 등에 관한 법률 | 8 |
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 중개실무 | 5 |
| 부동산공법 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 4 |
| 부동산공법 | 도시개발법 | 6 |
| 부동산공법 | 도시 및 주거환경정비법 | 7 |
| 부동산공법 | 건축법 | 17 |
| 부동산공법 | 주택법 | 4 |
| 부동산공법 | 농지법 | 2 |
| 부동산공시법령 | 공간정보관리법(지적) | 13 |
| 부동산공시법령 | 부동산등기법 | 11 |
| 부동산세법 | 조세총론 | 2 |
| 부동산세법 | 지방세(취득세·재산세) | 7 |
| 부동산세법 | 국세(종부세·양도세) | 7 |
표에서 과목과 단원을 함께 읽으면 같은 과목 안에서도 공개 문항이 어느 학습 묶음에 들어 있는지 볼 수 있습니다. 단원 행의 숫자를 더하면 해당 과목 행의 공개 문항 수와 맞아야 합니다. 한 문항을 여러 단원에 중복으로 올려 수를 늘리지 않습니다. 이 분포는 기출 문항을 찾아보는 길잡이이지 다음 시험의 출제량을 예측하는 자료가 아닙니다.
단원 표의 링크는 별도의 단원별 제36회 문제집이 아니라 해당 과목의 제36회 전체 문항 페이지로 이동합니다. 과목 페이지에서 실제 문항의 지문과 보기를 확인하세요. 단원별 개수만 보고 정답이나 해설이 모두 같은 깊이로 공개되어 있다고 판단할 수는 없습니다. 문항별 표시 상태는 각각의 문항 화면에서 확인하는 것이 정확합니다.
정답과 해설은 어디까지 볼 수 있나요?
과목 페이지에는 공개 문항의 문제와 보기, 정답을 따라갈 수 있는 경로가 있습니다. 해설의 공개 깊이는 문항마다 달라질 수 있습니다. 따라서 이 허브는 모든 문항에 같은 분량의 상세 해설이 있다고 약속하지 않습니다. 먼저 과목을 고르고 문항을 연 뒤 그 문항에 표시된 정답과 설명을 확인하세요. 화면에 없는 설명의 수나 해설 완료율을 이 페이지에서 임의로 계산하지 않습니다.
정답을 찾을 때는 한 회차의 과목 구성을 먼저 확인하고 해당 과목 문항으로 들어가는 순서가 편리합니다. 부동산공시법령과 부동산세법처럼 시험지에서 함께 다뤄지는 부분도 이 서비스의 탐색 화면에서는 각각의 과목 링크로 이어집니다. 한 페이지에 모든 과목의 정답 번호를 복제하지 않아, 정답이 바뀌거나 문항 표시가 수정될 때 서로 다른 두 목록을 대조할 필요가 없습니다.
과목 페이지의 정답과 해설은 현재 공개 상태를 기준으로 보입니다. 어떤 문항에서 상세 설명이 보이지 않는다면 다른 문항의 설명이 보인다는 이유로 그 문항에도 같은 내용이 있다고 추정하지 마세요. 이 안내에서 말하는 공개 범위는 실제 과목 문항 화면으로 이어지는 범위입니다. 풀이를 시작하기 전에는 문제와 보기를 살피고, 문항 화면이 내는 결과에 따라 정답을 확인할 수 있습니다.
시행일과 결과는 어디에서 확인하나요?
제36회 공인중개사 시험의 시행일과 1차 및 2차 응시·합격 수치는 시험 연도판의 단계별 기록에서 읽습니다. 아래 결과 카드의 합격률은 각 단계의 합격자 수를 응시자 수로 나누어 소수 둘째 자리까지 계산한 값입니다. 접수자 수와 응시자 수는 다른 개념이므로 합격률의 분모를 접수자 수로 바꾸어 읽지 않습니다.
이 회차 페이지에는 결과의 짧은 요약만 싣습니다. 여러 회차의 합격률을 비교하거나 시험과목과 합격 기준을 보려면 시험안내 페이지를 이용하세요. 한 회차의 합격률만으로 개별 과목의 난도를 확정할 수는 없습니다. 통계가 설명하는 것은 해당 차수에서 응시한 사람과 합격한 사람의 수이지, 이 페이지의 단원별 문항 수와 같은 지표가 아닙니다.
자료 출처: 제36회 시행일은 공인중개사 회차 시드의 시험일 기록, 응시·합격 수치는 Q-Net 합격자 공고와 대조된 시험 연도판 시드입니다. 과목과 단원 분포는 기출루틴의 현재 공개 아카이브 및 학습 분류에서 계산합니다. 공식 통계와 서비스의 문항 집계는 출처와 목적이 다르므로 화면에서도 구분해 표시합니다.
시행일:
1차 응시 80,387명, 합격 18,901명, 합격률 23.51%
2차 응시 33,247명, 합격 10,686명, 합격률 32.14%